Doesburgerpad 44, Berkel en Rodenrijs

Starters opgelet!

Kom snel kijken bij deze schitterend gelegen en modern afgewerkte eengezinswoning. Een perfecte start voor een nieuw begin en wat is het genieten in het naastgelegen natuur- en recreatiegebied “De Groenzoom”. De natuur als buur! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om het Doesburgerpad 44 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van toilet, toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een nette open keuken aan de voorzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten.

1e verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers van ca. (333 x 450 cm. ) en (235 x 450 cm.).
De badkamer (volledig vernieuwd op het tegelwerk na) heeft een inloopdouche met schuifwand en een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast.

Diversen:
- Energielabel A;
- Achtertuin (aangelegd in 2022) gelegen op het noordwesten met een houten berging van (290 x 187 cm.);
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van de woning;
- 7 zonnepanelen;
- Nieuwe vloeren op de begane grond en de eerste verdieping;
- Begane grond, trapopgang en de grote slaapkamers zijn voorzien van glad gestuct plafond en wanden;
- Trap is bekleed;
- Oplevering medio oktober.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.